2148 m² divisibles dès 232 m²

A partir de 650 € /m²/an HT HC

Belles surfaces de standing, rénovées et climatisées

Tableau des surfaces

Étage Type Surface Loyer €/m²/an Charges €/m²/an Disponibilité
1er Bureaux 550 m² 650 € T2 2020
Grand Plateau avec une double exposition sur avenue de l'Opéra et sur cour. Lot 15 de 410,30 m² + lot 12 de 140,10 m²
2ème Bureaux 232 m² 650 € T2 2020
Surface de 232,60 m² répartie actuellement en un accueil et 7 bureaux pouvant être reliée aux lots Gaillon pour former un tout de 704,80 m². Parquet, moulures, cheminées. Hauteur sous plafond de 4,40 m.
3ème Bureaux 450 m² 650 € T2 2020
Surface composées des lots 25 (106,30m²), 26 (339,40 m²) et 27 (4,60m²). Hauteur sous plafonds de 3,60m Un accès direct existe également au lot 31 du 4ème étage d'une surface de 101 m² pouvant ainsi former un tout de 551,30 m²
2ème Bureaux 472 m² 650 € T2 2020
Surface répartie actuellement en 18 bureaux pouvant reliée au lots Opéra pour former un tout de 704,80 m² (lots 19 + 21). Hauteur sous plafond de 4,40 m.
4ème Bureaux 442 m² 650 € T2 2020
Surface avec beau balcon filant sur la rue Gaillon. Coté rue 341,50 m² (lots 32 et 33) + 101 m² (lot 31) équipé d'une sortie en colimaçon sur le 3ème étage

Les loyers sont exprimés en € HT HC /m²/an, les prix de vente en € HT ou HD /m², les charges en € HT/m²/an.

Immeuble

Très bel immeuble haussmannien bénéficiant d'un double accès : 32 avenue de l'Opéra et 5 rue Gaillon.

Prestations

Gardien, ascenseurs, parties communes de très bon standing, Climatisation, Fibre Optique. Les surfaces vont être entièrement rénovées et climatisées, décloisonnées au maximum. Plus de 4.40m de hauteur sous plafond dans certains lots.

Désserte

MétroMétro Ligne 7PyramidesMétroMétro Ligne 3Quatre SeptembreMétroMétro Ligne 3Métro Ligne 7Métro Ligne 8Opéra

2148 m² divisibles dès 232 m²

A partir de 650 € /m²/an HT HC

Victoire STAINCQ

Victoire STAINCQ

06 72 25 80 54
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Référence : 104016616

Conditions juridiques

Taxe foncière : 11 €/m² TEOM incluse
Taxe bureaux : 19,31 € HT/m²/an
Paiement loyer : par trimestre d'avance
Indexation : Indexation sur l'ILAT

DPE

En cours d'établissement

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